您好。您在麻辣社区发帖反映“滨江豪庭买卖合同严峻诈骗行为”一事，我院已收悉。经查询，现将相关状况回复如下。

　　2019年5月28日，蒋某某、黄某某与四川科建房地产开发公司（后简称科建公司）签定《商品房买卖合同》，购买科建公司开发建造的“滨江豪庭”小区住宅1套（某幢2单元第6层2-6-1），车库1个（某幢3单元第1层19号），房价款449628元，车库价款10万元，合计549628元。合同签定后，蒋某某、黄某某付出了209628元，下余金钱34万元两边约好由被告按揭借款付出。

　　2020年12月5日，蒋某某、黄某某接房并许诺在收到告诉后一个月内处理按揭相关手续，若不处理或许延迟处理将承当对应结果及付出相应违约金。但蒋某某、黄某某未按约好处理按揭借款。后科建公司向蓬安法院申述要求被告蒋某某、黄某某付出购房款34万元、违约金140760元。

　　2024年2月7日，我院安排两边当事人进行调停并达到协议，被告蒋某某、黄某某在2024年5月7日前到银行处理案涉房子按揭借款24万元，向原告科建公司付出车库置办款10万元，并付出逾期违约金1万元；科建公司在蒋某某、黄某某处理完按揭款一起帮忙处理房子搬运挂号手续，在蒋某某、黄某某处理交纳车库产权费用后帮忙处理相关手续。2月7日，我院依法向两边当事人送达民事调停书。

　　后蒋某某、黄某某向南充市中级人民法院提出再审恳求，恳求吊销民事调停书，改判驳回科建公司的诉讼恳求。南充中院于2024年8月23日裁决，驳回蒋某某、黄某某的再审恳求。

　　2019年5月28日，科建公司与蒋某某、黄某某签定《商品房买卖合同》，合同载明该商品房为预售商品房，预售许可证号为18202。故案涉房子为经房管部分挂号、科建公司一切的商品房。

　　另查明，在该案诉讼中，科建公司出具《授权托付书》，托付母海彬为其诉讼代理人，代理权限为特别授权。

　　2019年5月28日，科建公司与蒋某某、黄某某签定《商品房买卖合同》，蒋某某、黄某某在合同上签字捺印，并付出部分金钱。2020年12月5日，蒋某某、黄某某实践获得房子并装饰入住，完成了合同意图和房子寓居的功用，故不能确定科建公司在出售房子时有诈骗行为。

　　我院在调停过程中，在充沛尊重当事人自愿准则的基础上，掌管两边达到调停协议，蒋某某、黄某某在调停笔录上签字捺印，且案涉房子系科建公司一切，调停具有合法性。